• Flächen voller Potenzial

Gewerbegebiet Niederberg

Freizeit, Wohnen und Arbeiten in einem lebendigen Stadtteil

Das ehemalige Zechengelände ist Eigentum der RAG Montan Immobilien und wird aktuell gemeinsam mit der Stadt Neukirchen-Vluyn zu einem vitalen Standort entwickelt, der Sport, Erholung, Wohnen und Gewerbe miteinander verbindet.Eine kraftvolle Klammer, der die Stadtteile Neukirchen und Vluyn künftig zusammen fügen wird.

Die im südlichen Teil gelegenen Gewerbeflächen umfassen rund 9 Hektar. Darüber hinaus ausgewiesene Mischgebietsflächen bieten die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu kombinieren. Über das regionale Straßennetz besitzt das Niederberg-Areal einen standortnahen Anschluss an die Autobahn A 40.

 

 

Standort
Lage: Zwischen den Stadtteilen Neukirchen und Vluyn
Ausweisung: Gewerbegebiet (Bebauungsplan im Verfahren)
Vermarktbare Fläche: 90.000 m²
Noch verfügbar: 40.000 m²
Größte verfügbare Fläche: 10.000 m²
Keinste verfügbare Fläche: 2.500 m²
Preis: 40 bis 80 Euro/m²
 
Bauliche Nutzung
Grundflächenzahl: 0,6 - 0,8
Bauweise: nicht eingeschränkt
 
Verkehrsanbindung
Autobahn: A 40 (3km)
Flughäfen: Düsseldorf (39 km), Niederrhein-Weeze (39 km)
Hafen/Containerterminal: Duisburg (16 km)

 

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